Humlebæk Strandvej 88

Villa · 83 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.418 kr/m².4.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.609.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+262,83 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.278.576 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg: 994.913 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte994.913 kr.
1998feb.Ejerskifte1.278.576 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	747 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	199 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	21 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	2,2 km	31-05-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	2,2 km	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	976 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	166 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	1,2 km	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	521 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	722 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu