Humlebæk Strandvej 96

Villa · 179 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.166 kr/m².6.411.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.790.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,28 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.790.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	25 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	116 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	373 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	918 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	513 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	1,7 km	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	226 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	996 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	83 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174 3050 Humlebæk	169 m²	1,9 km	12-05-2026	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu