Humlebækvej 9, 4600 Køge — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.022 kr/m².3.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebækvej gns: 23.647 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.052.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	20 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	62 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	85 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Skelbækvej 11 4600 Køge	146 m²	253 m	02-09-2024	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	306 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Kibækvænge 6 4600 Køge	151 m²	93 m	09-11-2025	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Lerbækvej 11 4600 Køge	149 m²	245 m	12-03-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	415 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Vedbækvej 18 4600 Køge	138 m²	87 m	13-01-2026	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	208 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu