Humlebien 11

Villa · 198 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.307 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1307 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.071 kr/m².2.532.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlebien gns: 17.081 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²+34,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 583% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.719.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2019 · Alm. Salg: 311.671 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020311.671 kr.
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	431 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	511 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	286 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	1,2 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	1,5 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	1,2 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	853 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	1,9 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	404 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	994 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu