Humlebien 16

Villa · 135 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.335 kr/m².1.488.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHumlebien gns: 17.081 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 12.737 kr/m²+34,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 469% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.014.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 439.171 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2021jan.Ejerskifte439.171 kr.
Bygget
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	208 m	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	280 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	410 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	353 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	641 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	715 m	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	208 m	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Sportsvænget 13 9541 Suldrup	127 m²	553 m	01-07-2024	1.530.000 kr.	12.047 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	450 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	233 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu