Humlehaven 2

Landejendom · 135 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 61.481 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 61481 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.173 kr/m².4.617.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.612.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,24 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	1,2 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	556 m	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	976 m	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	4,0 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	3,8 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	973 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	4,9 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	1,2 km	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	942 m	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Plejeruphuse 2 4571 Grevinge	250 m²	1,2 km	25-05-2026	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu