Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Humlevænget 10

Villa · 99 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.057 kr/m².8.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 56.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.765.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,01 pct. siden aug. 2010
644k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20103.300.000 kr.I dag · vores estimat6.765.293 kr.Markedet · 1992728.937 kr.Markedet · 1993741.411 kr.Markedet · 1994770.220 kr.Markedet · 1995874.170 kr.Markedet · 1996958.617 kr.Markedet · 19971.098.702 kr.Markedet · 19981.274.922 kr.Markedet · 19991.355.112 kr.Markedet · 20001.821.996 kr.Markedet · 20011.650.033 kr.Markedet · 20021.591.326 kr.Markedet · 20031.494.702 kr.Markedet · 20041.682.109 kr.Markedet · 20052.105.829 kr.Markedet · 20062.701.116 kr.Markedet · 20072.753.982 kr.Markedet · 20083.252.843 kr.Markedet · 20092.427.282 kr.Markedet · 20102.293.929 kr.Markedet · 20112.654.289 kr.Markedet · 20122.582.613 kr.Markedet · 20132.474.604 kr.Markedet · 20142.564.298 kr.Markedet · 20152.864.763 kr.Markedet · 20163.455.595 kr.Markedet · 20173.229.380 kr.Markedet · 20183.541.131 kr.Markedet · 20193.575.286 kr.Markedet · 20204.443.516 kr.Markedet · 20214.018.212 kr.Markedet · 20224.827.240 kr.Markedet · 20234.436.685 kr.Markedet · 20244.830.705 kr.Markedet · 20255.335.704 kr.Markedet · 20266.195.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.765.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevænget 15
2800 Kongens Lyngby		143 m²49 m18-03-20249.200.000 kr.64.336 kr./m²
Humlevænget 24
2800 Kongens Lyngby		147 m²141 m04-02-20257.200.000 kr.48.980 kr./m²
Humlevænget 13
2800 Kongens Lyngby		181 m²37 m17-06-202511.700.000 kr.64.641 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²437 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²437 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Lyngen 23A
2800 Kongens Lyngby		104 m²289 m11-01-20267.250.000 kr.69.712 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²522 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²513 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²676 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²367 m08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden