Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Humlevænget 25

Villa · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.500 kr/m².8.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 56.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.492.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,66 pct. siden dec. 2003
813k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20032.095.000 kr.I dag · vores estimat7.492.984 kr.Markedet · 1992920.375 kr.Markedet · 1993936.125 kr.Markedet · 1994972.500 kr.Markedet · 19951.103.750 kr.Markedet · 19961.210.375 kr.Markedet · 19971.387.250 kr.Markedet · 19981.609.750 kr.Markedet · 19991.711.000 kr.Markedet · 20002.300.500 kr.Markedet · 20012.083.375 kr.Markedet · 20022.009.250 kr.Markedet · 20031.887.250 kr.Markedet · 20042.123.875 kr.Markedet · 20052.658.875 kr.Markedet · 20063.410.500 kr.Markedet · 20073.477.250 kr.Markedet · 20084.107.125 kr.Markedet · 20093.064.750 kr.Markedet · 20102.896.375 kr.Markedet · 20113.351.375 kr.Markedet · 20123.260.875 kr.Markedet · 20133.124.500 kr.Markedet · 20143.237.750 kr.Markedet · 20153.617.125 kr.Markedet · 20164.363.125 kr.Markedet · 20174.077.500 kr.Markedet · 20184.471.125 kr.Markedet · 20194.514.250 kr.Markedet · 20205.610.500 kr.Markedet · 20215.073.500 kr.Markedet · 20226.095.000 kr.Markedet · 20235.601.875 kr.Markedet · 20246.099.375 kr.Markedet · 20256.737.000 kr.Markedet · 20267.822.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
7.492.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlevænget 15
2800 Kongens Lyngby		143 m²94 m18-03-20249.200.000 kr.64.336 kr./m²
Humlevænget 24
2800 Kongens Lyngby		147 m²27 m04-02-20257.200.000 kr.48.980 kr./m²
Humlevænget 13
2800 Kongens Lyngby		181 m²113 m17-06-202511.700.000 kr.64.641 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²380 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²432 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²592 m16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Snerlevej 6
2800 Kongens Lyngby		118 m²448 m11-06-20246.850.000 kr.58.051 kr./m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²337 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40
2800 Kongens Lyngby		126 m²856 m05-03-20258.750.000 kr.69.444 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²737 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden