Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Humlevænget 3

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.179 kr/m².2.673.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.883.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1107,37 pct. siden sep. 1995
239k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1995238.848 kr.27. dec. 1995238.848 kr.I dag · vores estimat2.883.769 kr.Markedet · 1992636.531 kr.Markedet · 1993341.530 kr.Markedet · 1994532.049 kr.Markedet · 1995756.007 kr.Markedet · 1996868.700 kr.Markedet · 1997946.050 kr.Markedet · 1998267.750 kr.Markedet · 19991.118.481 kr.Markedet · 2000785.400 kr.Markedet · 20011.200.115 kr.Markedet · 20021.269.849 kr.Markedet · 20031.264.851 kr.Markedet · 20041.323.875 kr.Markedet · 20051.472.030 kr.Markedet · 20062.293.368 kr.Markedet · 20072.404.633 kr.Markedet · 20081.718.955 kr.Markedet · 2009987.819 kr.Markedet · 20101.291.031 kr.Markedet · 20111.970.402 kr.Markedet · 20121.508.682 kr.Markedet · 20131.396.941 kr.Markedet · 20141.066.240 kr.Markedet · 20151.738.233 kr.Markedet · 20161.576.988 kr.Markedet · 20172.076.907 kr.Markedet · 20182.037.994 kr.Markedet · 20192.050.608 kr.Markedet · 20202.051.798 kr.Markedet · 20212.205.308 kr.Markedet · 20222.269.687 kr.Markedet · 20232.498.167 kr.Markedet · 20242.504.355 kr.Markedet · 20252.551.955 kr.Markedet · 20262.712.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg
238.848 kr.
27. dec. 1995 · Alm. Salg
238.848 kr.
I dag · vores estimat
2.883.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995dec.Solgt, familiehandel238.848 kr.
  • sep.Ejerskifte238.848 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²382 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Solsortevej 13
4130 Viby Sjælland		118 m²391 m05-06-20262.965.000 kr.25.127 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²413 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Vibevej 28
4130 Viby Sjælland		117 m²463 m14-03-20242.030.000 kr.17.350 kr./m²
Ternevej 7
4130 Viby Sjælland		124 m²283 m06-02-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Drosselvej 6
4130 Viby Sjælland		120 m²676 m24-08-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²443 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²664 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²
Svalevænget 7
4130 Viby Sjælland		127 m²314 m07-05-20253.195.000 kr.25.157 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²572 m21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden