Humlevænget 3, Sundby

Villa · 94 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.103 kr/m² × 94 m².1.325.682 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.336.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+736,94 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2015 · Alm. Salg: 159.700 kr.
29. nov. 2015 · Alm. Salg: 159.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt på tvangsauktion159.700 kr.
sep.Ejerskifte159.700 kr.
1997mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	111 m	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	539 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Sundby Birkevej 2, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	87 m	18-11-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	268 m	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	436 m	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Granvænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	649 m	12-01-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	784 m	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	799 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	436 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	415 m	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu