Prisvurdering · 6094 Hejls

Humlevænget 31, Trappendal

Fritidshus · 80 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 80 m².1.801.680 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.559.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,53 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 865.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.245.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007Ombygning
2003jul.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 38, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	110 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	16.500 kr./m²
Humlevænget 15, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	105 m	05-10-2024	1.622.500 kr.	20.031 kr./m²
Humlevænget 10, Trappendal 6094 Hejls	89 m²	164 m	26-11-2024	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Humlevænget 14 6094 Hejls	69 m²	131 m	24-08-2026	1.515.000 kr.	21.957 kr./m²
Humlevænget 35, Trappendal 6094 Hejls	66 m²	37 m	10-02-2024	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Humlevænget 12, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	149 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	18.559 kr./m²
Humlevænget 32, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	157 m	16-01-2024	1.135.000 kr.	19.237 kr./m²
Humlevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	106 m²	125 m	05-05-2026	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Humlevænget 39, Trappendal 6094 Hejls	46 m²	38 m	07-07-2025	1.235.000 kr.	26.848 kr./m²
Skovløkken 8, Trappendal 6094 Hejls	80 m²	249 m	07-10-2024	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu