Humlevænget 35, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.132 kr/m².975.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering922.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,41 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 480.000 kr.
9. jun. 2004 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2000majEjerskifte480.000 kr.
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	0 m	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	667 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	400 m	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	1,2 km	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	1,2 km	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	1,2 km	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Åparken 15, 2. 5800 Nyborg	61 m²	1,5 km	09-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Åparken 31, st. 5800 Nyborg	61 m²	1,5 km	14-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Åparken 3, st. 5800 Nyborg	59 m²	1,5 km	22-01-2024	495.000 kr.	8.390 kr./m²
Åparken 5, 2. 5800 Nyborg	59 m²	1,5 km	14-11-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu