Humlevænget 42

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1969. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.012 kr/m².2.570.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 15.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.639.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,73 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.073.500 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.073.500 kr.
2010aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 43 4690 Haslev	165 m²	27 m	02-07-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	53 m	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Humlevænget 32 4690 Haslev	105 m²	109 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Gildringeparken 21 4690 Haslev	171 m²	239 m	11-06-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Havrevænget 47 4690 Haslev	168 m²	102 m	12-03-2025	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Parcelvej 50 4690 Haslev	168 m²	384 m	14-08-2026	3.145.000 kr.	18.720 kr./m²
Nordborgvej 17 4690 Haslev	172 m²	508 m	02-12-2023	2.595.000 kr.	15.087 kr./m²
Mindevej 10 4690 Haslev	177 m²	330 m	13-10-2025	4.325.000 kr.	24.435 kr./m²
Kløvervænget 57 4690 Haslev	178 m²	329 m	04-12-2024	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Kløvervænget 29 4690 Haslev	163 m²	295 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	16.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu