Humlevænget 6

Villa · 164 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.768 kr/m².8.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 56.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.183.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,99 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.183.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	68 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	181 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	85 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	238 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Odinsvej 10 2800 Kongens Lyngby	164 m²	717 m	12-05-2024	6.380.000 kr.	38.902 kr./m²
Snerlevej 16 2800 Kongens Lyngby	168 m²	551 m	20-07-2024	8.500.000 kr.	50.595 kr./m²
Kløvervej 7 2800 Kongens Lyngby	169 m²	508 m	05-02-2025	12.500.000 kr.	73.964 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	343 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	744 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	469 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu