Hundborgvej 89, Tingstrup, 7700 Thisted — Rækkehus · 45 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 469 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.884 kr/m².1.415.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering821.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,25 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2020 · Alm. Salg: 237.886 kr.
I dag · vores estimat: 821.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt på tvangsauktion237.886 kr.
1997okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 26 7700 Thisted	70 m²	966 m	02-08-2024	770.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørregade 26, st. tv 7700 Thisted	68 m²	1,7 km	12-06-2026	740.000 kr.	10.882 kr./m²
Nørrevænge 44 7700 Thisted	75 m²	2,0 km	30-03-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Nørrevænge 75 7700 Thisted	75 m²	2,0 km	21-11-2023	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Nørrevænge 8 7700 Thisted	77 m²	2,0 km	30-09-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørrevænge 49 7700 Thisted	78 m²	2,0 km	08-04-2026	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Kobbelsti 5I, Klitmøller 7700 Thisted	81 m²	13,5 km	13-10-2025	1.260.000 kr.	15.556 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 6, Vorupør 7700 Thisted	58 m²	17,8 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	53.448 kr./m²
Østerild Byvej 22A, Østerild 7700 Thisted	84 m²	13,5 km	31-10-2026	675.000 kr.	8.036 kr./m²
Jørgen Hedes Vej 4, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	17,8 km	14-05-2025	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu