Hundegræsvej 2

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².2.052.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.223.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,90 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 5 9800 Hjørring	165 m²	93 m	28-01-2025	2.045.000 kr.	12.394 kr./m²
Rørgræsvej 6 9800 Hjørring	162 m²	117 m	22-08-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Krageklovej 7 9800 Hjørring	168 m²	130 m	04-02-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Blåstjernevej 10 9800 Hjørring	161 m²	224 m	12-01-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Dunhammervej 6 9800 Hjørring	168 m²	175 m	14-09-2025	2.795.000 kr.	16.637 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	132 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²
Fladstjernevej 5 9800 Hjørring	159 m²	148 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Irisvej 24 9800 Hjørring	170 m²	225 m	04-09-2025	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	219 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	162 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu