Hunderupgade 26

Villa · 382 m² · bygget 1861

Om boligen

Villa på 382 m², grund på 2.330 m², 15 værelser, opført i 1861. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1861
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 382 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Erhvervsareal: 128 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.253 kr/m².14.852.100 kr.
2Boligareal større end typisk382 m² vs. 289 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.797.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,41 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 382 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.797.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinie 166 5230 Odense M	364 m²	1,0 km	04-09-2025	27.576.000 kr.	75.758 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	239 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	1,0 km	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	859 m	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	416 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	986 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	178 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	919 m	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	563 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	673 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu