Hunderupvænget 3

Villa · 156 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.453 kr/m².5.242.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.694.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,13 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergvænget 12 5230 Odense M	156 m²	225 m	29-01-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Tietgens Allé 12 5230 Odense M	159 m²	260 m	12-01-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²
Christian IX's Vej 2A 5230 Odense M	159 m²	387 m	07-02-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Rughavevej 20 5230 Odense M	160 m²	363 m	12-08-2026	6.550.000 kr.	40.938 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	466 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Tietgens Allé 27 5230 Odense M	152 m²	377 m	25-01-2025	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Poppelvej 12 5230 Odense M	162 m²	277 m	29-11-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Hannerupvænget 13 5230 Odense M	160 m²	392 m	20-03-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	290 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Ingemannsvej 12 5230 Odense M	150 m²	308 m	10-08-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu