Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 104A

Villa · 115 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.742 kr/m².6.937.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.383.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,82 pct. siden dec. 2018
496k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20183.850.000 kr.I dag · vores estimat5.383.194 kr.Markedet · 1992550.390 kr.Markedet · 1993495.995 kr.Markedet · 1994592.595 kr.Markedet · 1995562.695 kr.Markedet · 1996718.750 kr.Markedet · 1997921.495 kr.Markedet · 19981.006.250 kr.Markedet · 19991.232.340 kr.Markedet · 20001.097.790 kr.Markedet · 20011.026.835 kr.Markedet · 20021.119.640 kr.Markedet · 20031.304.790 kr.Markedet · 20041.450.035 kr.Markedet · 20051.416.915 kr.Markedet · 20062.320.815 kr.Markedet · 20072.169.590 kr.Markedet · 20081.788.940 kr.Markedet · 20091.425.770 kr.Markedet · 20102.023.080 kr.Markedet · 20111.977.425 kr.Markedet · 20121.788.940 kr.Markedet · 20131.992.145 kr.Markedet · 20142.064.480 kr.Markedet · 20152.075.175 kr.Markedet · 20162.353.820 kr.Markedet · 20172.243.880 kr.Markedet · 20182.449.500 kr.Markedet · 20193.104.655 kr.Markedet · 20203.106.265 kr.Markedet · 20213.603.295 kr.Markedet · 20223.847.670 kr.Markedet · 20233.945.420 kr.Markedet · 20243.614.335 kr.Markedet · 20253.472.080 kr.Markedet · 20264.442.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.383.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²1,0 km29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²1,0 km11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²808 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²713 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²1,2 km17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²108 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²914 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²664 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²479 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²247 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden