Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 106

Villa · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
212 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.288 kr/m².8.020.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.172.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,88 pct. siden apr. 2018
587k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.200.000 kr.I dag · vores estimat6.172.029 kr.Markedet · 1992650.896 kr.Markedet · 1993586.568 kr.Markedet · 1994700.808 kr.Markedet · 1995665.448 kr.Markedet · 1996850.000 kr.Markedet · 19971.089.768 kr.Markedet · 19981.190.000 kr.Markedet · 19991.457.376 kr.Markedet · 20001.298.256 kr.Markedet · 20011.214.344 kr.Markedet · 20021.324.096 kr.Markedet · 20031.543.056 kr.Markedet · 20041.714.824 kr.Markedet · 20051.675.656 kr.Markedet · 20062.744.616 kr.Markedet · 20072.565.776 kr.Markedet · 20082.115.616 kr.Markedet · 20091.686.128 kr.Markedet · 20102.392.512 kr.Markedet · 20112.338.520 kr.Markedet · 20122.115.616 kr.Markedet · 20132.355.928 kr.Markedet · 20142.441.472 kr.Markedet · 20152.454.120 kr.Markedet · 20162.783.648 kr.Markedet · 20172.653.632 kr.Markedet · 20182.896.800 kr.Markedet · 20193.671.592 kr.Markedet · 20203.673.496 kr.Markedet · 20214.261.288 kr.Markedet · 20224.550.288 kr.Markedet · 20234.665.888 kr.Markedet · 20244.274.344 kr.Markedet · 20254.106.112 kr.Markedet · 20265.253.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.172.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²1,0 km11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²811 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²716 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²1,0 km29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²1,2 km17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²102 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²916 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²667 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²391 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²66 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden