Hunderupvej 120B

Rækkehus · 119 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 486 m²
Bebygget areal: 486 m²
Grundareal: 286 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.711 kr/m².3.487.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 36.655 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²+32,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.286.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,51 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	263 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	793 m	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	786 m	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	186 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	333 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Krengerupvænget 59 5230 Odense M	112 m²	953 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Hesbjergvænget 25 5230 Odense M	110 m²	927 m	07-05-2024	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Hesbjergvænget 13 5230 Odense M	110 m²	949 m	26-03-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	1,6 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Krengerupvænget 13 5230 Odense M	110 m²	1,0 km	29-01-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu