Hunderupvej 120J

Rækkehus · 49 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 286 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 486 m²
Bebygget areal: 486 m²
Grundareal: 286 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.137 kr/m².1.856.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 36.655 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²+33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1974-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
5Vores vurdering1.676.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.676.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.245.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 120C 5230 Odense M	47 m²	33 m	12-06-2025	1.640.000 kr.	34.894 kr./m²
Marstrandsvej 9 5230 Odense M	67 m²	2,0 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Tybrindvænget 29 5230 Odense M	74 m²	1,4 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Gelskovvænget 32 5230 Odense M	76 m²	1,5 km	26-08-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Tietgens Allé 50 5230 Odense M	84 m²	515 m	19-01-2026	2.082.500 kr.	24.792 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	1,5 km	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Tybrindvænget 12 5230 Odense M	82 m²	1,3 km	01-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Tybrindvænget 22 5230 Odense M	82 m²	1,4 km	04-09-2025	1.750.000 kr.	21.341 kr./m²
Arreskovvænget 18 5230 Odense M	80 m²	1,8 km	30-05-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Arreskovvænget 20 5230 Odense M	81 m²	1,8 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu