Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 122B, 1. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.907 kr/m².2.651.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 24.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.082.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden dec. 2022
479k2,8M5,2M7,6M9,9M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20222.600.000 kr.31. jul. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.082.127 kr.Markedet · 1992478.800 kr.Markedet · 1993669.600 kr.Markedet · 1994704.800 kr.Markedet · 1995536.900 kr.Markedet · 1997787.900 kr.Markedet · 1998785.900 kr.Markedet · 1999804.300 kr.Markedet · 20001.189.400 kr.Markedet · 2001891.900 kr.Markedet · 2002822.100 kr.Markedet · 20031.087.000 kr.Markedet · 20041.201.000 kr.Markedet · 20059.908.300 kr.Markedet · 20062.168.500 kr.Markedet · 20071.888.300 kr.Markedet · 20089.275.400 kr.Markedet · 20091.650.800 kr.Markedet · 20101.488.600 kr.Markedet · 20111.467.300 kr.Markedet · 20122.444.400 kr.Markedet · 20131.673.300 kr.Markedet · 20142.352.900 kr.Markedet · 20151.888.900 kr.Markedet · 20161.800.000 kr.Markedet · 20171.640.600 kr.Markedet · 20182.247.700 kr.Markedet · 20192.163.500 kr.Markedet · 20202.375.000 kr.Markedet · 20212.783.800 kr.Markedet · 20222.441.900 kr.Markedet · 20232.111.100 kr.Markedet · 20242.295.100 kr.Markedet · 20252.580.600 kr.Markedet · 20262.619.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.082.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²148 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²148 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 82, st.
5230 Odense M		107 m²433 m10-07-20264.125.000 kr.38.551 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²644 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv
5230 Odense M		73 m²229 m29-11-20241.545.000 kr.21.164 kr./m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²188 m21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Hunderupvej 104, 1.
5230 Odense M		71 m²229 m04-02-20251.600.000 kr.22.535 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²229 m13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Hjallesevej 101, 2.
5230 Odense M		102 m²371 m03-04-20252.150.000 kr.21.078 kr./m²
Tietgens Allé 45, st.
5230 Odense M		99 m²516 m15-07-20242.115.000 kr.21.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden