Hunderupvej 128

Villa · 185 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.021 kr/m².9.037.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.910.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.910.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2021jan.Ejerskifte4.375.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	208 m	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	618 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	365 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	414 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	510 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	899 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	725 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	100 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	747 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	203 m	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu