Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 163

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
8 m²
Grundareal
651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.400 kr/m².6.832.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.835.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden jun. 2021
440k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat3.835.107 kr.Markedet · 1992488.172 kr.Markedet · 1993439.926 kr.Markedet · 1994525.606 kr.Markedet · 1995499.086 kr.Markedet · 1996637.500 kr.Markedet · 1997817.326 kr.Markedet · 1998892.500 kr.Markedet · 19991.093.032 kr.Markedet · 2000973.692 kr.Markedet · 2001910.758 kr.Markedet · 2002993.072 kr.Markedet · 20031.157.292 kr.Markedet · 20041.286.118 kr.Markedet · 20051.256.742 kr.Markedet · 20062.058.462 kr.Markedet · 20071.924.332 kr.Markedet · 20081.586.712 kr.Markedet · 20091.264.596 kr.Markedet · 20101.794.384 kr.Markedet · 20111.753.890 kr.Markedet · 20121.586.712 kr.Markedet · 20131.766.946 kr.Markedet · 20141.831.104 kr.Markedet · 20151.840.590 kr.Markedet · 20162.087.736 kr.Markedet · 20171.990.224 kr.Markedet · 20182.172.600 kr.Markedet · 20192.753.694 kr.Markedet · 20202.755.122 kr.Markedet · 20213.195.966 kr.Markedet · 20223.412.716 kr.Markedet · 20233.499.416 kr.Markedet · 20243.205.758 kr.Markedet · 20253.079.584 kr.Markedet · 20263.940.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.835.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²95 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²57 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²189 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²280 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²217 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²74 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²881 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²327 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Ingemannsvej 22
5230 Odense M		103 m²571 m08-09-20264.100.000 kr.39.806 kr./m²
Ingemannsvej 34
5230 Odense M		100 m²657 m10-12-20234.050.000 kr.40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden