Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 177

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.120.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.664 kr/m².7.047.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.887.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,35 pct. siden jan. 2016
530k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20162.000.000 kr.I dag · vores estimat4.887.014 kr.Markedet · 1992588.678 kr.Markedet · 1993530.499 kr.Markedet · 1994633.819 kr.Markedet · 1995601.839 kr.Markedet · 1996768.750 kr.Markedet · 1997985.599 kr.Markedet · 19981.076.250 kr.Markedet · 19991.318.068 kr.Markedet · 20001.174.158 kr.Markedet · 20011.098.267 kr.Markedet · 20021.197.528 kr.Markedet · 20031.395.558 kr.Markedet · 20041.550.907 kr.Markedet · 20051.515.483 kr.Markedet · 20062.482.263 kr.Markedet · 20072.320.518 kr.Markedet · 20081.913.388 kr.Markedet · 20091.524.954 kr.Markedet · 20102.163.816 kr.Markedet · 20112.114.985 kr.Markedet · 20121.913.388 kr.Markedet · 20132.130.729 kr.Markedet · 20142.208.096 kr.Markedet · 20152.219.535 kr.Markedet · 20162.517.564 kr.Markedet · 20172.399.976 kr.Markedet · 20182.619.900 kr.Markedet · 20193.320.631 kr.Markedet · 20203.322.353 kr.Markedet · 20213.853.959 kr.Markedet · 20224.115.334 kr.Markedet · 20234.219.884 kr.Markedet · 20243.865.767 kr.Markedet · 20253.713.616 kr.Markedet · 20264.751.613 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2016 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.887.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²32 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²21 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²238 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²333 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²152 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²130 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²944 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²382 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²145 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²241 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden