Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 196

Villa · 110 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.996 kr/m².6.642.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.083.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,25 pct. siden nov. 2019
474k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20193.675.000 kr.31. maj 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat4.083.569 kr.Markedet · 1992526.460 kr.Markedet · 1993474.430 kr.Markedet · 1994566.830 kr.Markedet · 1995538.230 kr.Markedet · 1996687.500 kr.Markedet · 1997881.430 kr.Markedet · 1998962.500 kr.Markedet · 19991.178.760 kr.Markedet · 20001.050.060 kr.Markedet · 2001982.190 kr.Markedet · 20021.070.960 kr.Markedet · 20031.248.060 kr.Markedet · 20041.386.990 kr.Markedet · 20051.355.310 kr.Markedet · 20062.219.910 kr.Markedet · 20072.075.260 kr.Markedet · 20081.711.160 kr.Markedet · 20091.363.780 kr.Markedet · 20101.935.120 kr.Markedet · 20111.891.450 kr.Markedet · 20121.711.160 kr.Markedet · 20131.905.530 kr.Markedet · 20141.974.720 kr.Markedet · 20151.984.950 kr.Markedet · 20162.251.480 kr.Markedet · 20172.146.320 kr.Markedet · 20182.343.000 kr.Markedet · 20192.969.670 kr.Markedet · 20202.971.210 kr.Markedet · 20213.446.630 kr.Markedet · 20223.680.380 kr.Markedet · 20233.773.880 kr.Markedet · 20243.457.190 kr.Markedet · 20253.321.120 kr.Markedet · 20264.249.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.083.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.675.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²39 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²237 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²333 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²155 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²136 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²946 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²381 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Skovgyden 52
5230 Odense M		113 m²119 m13-04-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²573 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Hjallesevej 179
5230 Odense M		108 m²562 m04-11-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden