Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 204D

Rækkehus · 160 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
516 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.938 kr/m².4.219.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 36.655 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²+32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.634.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,12 pct. siden sep. 2002
477k1,7M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20022.154.589 kr.I dag · vores estimat4.634.987 kr.Markedet · 1992764.000 kr.Markedet · 1993810.240 kr.Markedet · 19941.225.920 kr.Markedet · 1995477.440 kr.Markedet · 19961.117.920 kr.Markedet · 19971.627.520 kr.Markedet · 19981.116.960 kr.Markedet · 19991.192.320 kr.Markedet · 20002.038.400 kr.Markedet · 20011.654.400 kr.Markedet · 20021.888.640 kr.Markedet · 20031.305.920 kr.Markedet · 20041.448.160 kr.Markedet · 20051.619.840 kr.Markedet · 20062.374.720 kr.Markedet · 20072.737.120 kr.Markedet · 20083.018.560 kr.Markedet · 20092.360.000 kr.Markedet · 20102.429.280 kr.Markedet · 20111.867.200 kr.Markedet · 20122.333.600 kr.Markedet · 20132.754.240 kr.Markedet · 20142.174.720 kr.Markedet · 20153.036.160 kr.Markedet · 20162.317.280 kr.Markedet · 20173.060.800 kr.Markedet · 20182.634.080 kr.Markedet · 20193.580.960 kr.Markedet · 20203.542.400 kr.Markedet · 20213.880.160 kr.Markedet · 20223.872.480 kr.Markedet · 20233.082.560 kr.Markedet · 20244.458.560 kr.Markedet · 20254.434.240 kr.Markedet · 20264.246.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2002 · Alm. Salg
2.154.589 kr.
I dag · vores estimat
4.634.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.154.589 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 92C
5230 Odense M		106 m²1,3 km26-02-20254.200.000 kr.39.623 kr./m²
Læssøegade 58
5230 Odense M		160 m²1,3 km16-02-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²
Fasanvej 32A
5230 Odense M		150 m²1,2 km18-02-20255.800.000 kr.38.667 kr./m²
Hjallesevej 99
5230 Odense M		132 m²1,2 km20-05-20254.175.000 kr.31.629 kr./m²
Sandholtvænget 14
5230 Odense M		139 m²1,7 km15-06-20262.300.000 kr.16.547 kr./m²
Kastanievej 53
5230 Odense M		136 m²1,6 km08-03-20245.172.500 kr.38.033 kr./m²
Kallerupvej 61
5230 Odense M		121 m²960 m29-02-20243.880.000 kr.32.066 kr./m²
Blichersvej 88
5230 Odense M		99 m²96 m16-05-20243.950.000 kr.39.899 kr./m²
Blichersvej 112
5230 Odense M		99 m²97 m03-12-20243.695.000 kr.37.323 kr./m²
Kallerupvej 59
5230 Odense M		116 m²959 m22-02-20243.875.000 kr.33.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden