Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hunderupvej 64

Villa · 159 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
728.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.137 kr/m².7.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 35.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 248 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.492.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 59
5000 Odense C		243 m²51 m01-05-20258.200.000 kr.33.745 kr./m²
Hunderupvej 62
5000 Odense C		265 m²37 m24-02-202510.100.000 kr.38.113 kr./m²
Hunderupvej 74
5000 Odense C		288 m²83 m01-11-202511.500.000 kr.39.931 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²417 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²657 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²582 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²763 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²541 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²789 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²843 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden