Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hunderupvej 65

Villa · 235 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 892 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.154.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.359 kr/m².8.274.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 35.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.302.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden sep. 2023
319k3,2M6,0M8,9M11,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20237.300.000 kr.I dag · vores estimat6.302.854 kr.Markedet · 19921.140.925 kr.Markedet · 19931.089.460 kr.Markedet · 19941.326.105 kr.Markedet · 19951.194.975 kr.Markedet · 19961.468.750 kr.Markedet · 1997973.840 kr.Markedet · 19981.652.520 kr.Markedet · 19992.275.035 kr.Markedet · 20002.152.130 kr.Markedet · 20012.064.475 kr.Markedet · 20021.578.965 kr.Markedet · 20031.550.530 kr.Markedet · 20042.165.055 kr.Markedet · 20053.207.985 kr.Markedet · 20063.525.235 kr.Markedet · 20073.769.165 kr.Markedet · 20083.584.455 kr.Markedet · 20093.189.890 kr.Markedet · 20103.254.985 kr.Markedet · 20113.691.615 kr.Markedet · 20123.282.245 kr.Markedet · 20133.682.450 kr.Markedet · 20143.216.445 kr.Markedet · 20153.652.605 kr.Markedet · 20163.950.350 kr.Markedet · 20174.296.035 kr.Markedet · 20184.656.525 kr.Markedet · 20194.626.680 kr.Markedet · 20204.874.840 kr.Markedet · 20215.703.920 kr.Markedet · 20226.644.860 kr.Markedet · 20235.875.000 kr.Markedet · 20246.007.070 kr.Markedet · 20256.679.875 kr.Markedet · 20268.068.255 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.302.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 59
5000 Odense C		243 m²92 m01-05-20258.200.000 kr.33.745 kr./m²
Hunderupvej 62
5000 Odense C		265 m²91 m24-02-202510.100.000 kr.38.113 kr./m²
Hunderupvej 74
5000 Odense C		288 m²47 m01-11-202511.500.000 kr.39.931 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²204 m29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²466 m06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²771 m28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²962 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²1,3 km16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²663 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²473 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden