Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 73

Villa · 287 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 2.125 m², 9 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
2125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.491.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.602 kr/m².9.985.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.983.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,34 pct. siden feb. 2018
1,2M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20189.795.000 kr.I dag · vores estimat11.983.156 kr.Markedet · 19921.373.582 kr.Markedet · 19931.237.831 kr.Markedet · 19941.478.911 kr.Markedet · 19951.404.291 kr.Markedet · 19961.793.750 kr.Markedet · 19972.299.731 kr.Markedet · 19982.511.250 kr.Markedet · 19993.075.492 kr.Markedet · 20002.739.702 kr.Markedet · 20012.562.623 kr.Markedet · 20022.794.232 kr.Markedet · 20033.256.302 kr.Markedet · 20043.618.783 kr.Markedet · 20053.536.127 kr.Markedet · 20065.791.947 kr.Markedet · 20075.414.542 kr.Markedet · 20084.464.572 kr.Markedet · 20093.558.226 kr.Markedet · 20105.048.904 kr.Markedet · 20114.934.965 kr.Markedet · 20124.464.572 kr.Markedet · 20134.971.701 kr.Markedet · 20145.152.224 kr.Markedet · 20155.178.915 kr.Markedet · 20165.874.316 kr.Markedet · 20175.599.944 kr.Markedet · 20186.113.100 kr.Markedet · 20197.748.139 kr.Markedet · 20207.752.157 kr.Markedet · 20218.992.571 kr.Markedet · 20229.602.446 kr.Markedet · 20239.846.396 kr.Markedet · 20249.020.123 kr.Markedet · 20258.665.104 kr.Markedet · 202611.087.097 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
9.795.000 kr.
I dag · vores estimat
11.983.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg9.795.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²270 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 119
5230 Odense M		254 m²552 m30-06-202614.355.000 kr.56.516 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²1,4 km29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Hunderupvej 97
5230 Odense M		190 m²263 m28-06-20257.850.000 kr.41.316 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²829 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²1,1 km11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²878 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²973 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²1,4 km17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Helgavej 29
5230 Odense M		274 m²191 m20-12-202310.300.000 kr.37.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden