Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Hunderupvej 74

Villa · 288 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 850 m², 9 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.980 kr/m².7.595.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 35.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk288 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.295.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,87 pct. siden feb. 2022
391k3,9M7,4M10,9M14,4M19921996200020042008201220162020202427. feb. 202210.350.000 kr.14. jul. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat8.295.457 kr.Markedet · 19921.398.240 kr.Markedet · 19931.335.168 kr.Markedet · 19941.625.184 kr.Markedet · 19951.464.480 kr.Markedet · 19961.800.000 kr.Markedet · 19971.193.472 kr.Markedet · 19982.025.216 kr.Markedet · 19992.788.128 kr.Markedet · 20002.637.504 kr.Markedet · 20012.530.080 kr.Markedet · 20021.935.072 kr.Markedet · 20031.900.224 kr.Markedet · 20042.653.344 kr.Markedet · 20053.931.488 kr.Markedet · 20064.320.288 kr.Markedet · 20074.619.232 kr.Markedet · 20084.392.864 kr.Markedet · 20093.909.312 kr.Markedet · 20103.989.088 kr.Markedet · 20114.524.192 kr.Markedet · 20124.022.496 kr.Markedet · 20134.512.960 kr.Markedet · 20143.941.856 kr.Markedet · 20154.476.384 kr.Markedet · 20164.841.280 kr.Markedet · 20175.264.928 kr.Markedet · 20185.706.720 kr.Markedet · 20195.670.144 kr.Markedet · 20205.974.272 kr.Markedet · 20216.990.336 kr.Markedet · 20228.143.488 kr.Markedet · 20237.200.000 kr.Markedet · 20247.361.856 kr.Markedet · 20258.186.400 kr.Markedet · 20269.887.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2022 · Alm. Salg
10.350.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.295.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte10.350.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 62
5000 Odense C		265 m²120 m24-02-202510.100.000 kr.38.113 kr./m²
Hunderupvej 59
5000 Odense C		243 m²130 m01-05-20258.200.000 kr.33.745 kr./m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²251 m29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²491 m06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²752 m28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²1,3 km16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²949 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²652 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²518 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²265 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden