Hundsemyrevej 13

Fritidshus · 96 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.727 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 957.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.783 kr/m².2.950.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHundsemyrevej gns: 25.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3730-snit 31.030 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering2.079.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
4. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 7, Balka 3730 Nexø	99 m²	276 m	13-08-2025	2.125.000 kr.	21.465 kr./m²
Skansevej 14, Balka 3730 Nexø	96 m²	739 m	29-02-2024	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Frederiksvej 7, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	1,0 km	19-08-2024	4.088.888 kr.	42.593 kr./m²
Strandvolden 17, Balka 3730 Nexø	85 m²	500 m	06-02-2024	4.900.000 kr.	57.647 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,4 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	713 m	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Granvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	988 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Æblestien 6, Balka 3730 Nexø	77 m²	561 m	01-05-2025	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Frederiksvej 45, Balka 3730 Nexø	71 m²	170 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	370 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu