Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Hundslevgyden 17, Hundslev

Villa · 160 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.799 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
354.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.844 kr/m².2.256.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.934.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,03 pct. siden apr. 2009
188k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20091.925.000 kr.31. jul. 20262.210.000 kr.I dag · vores estimat3.934.529 kr.Markedet · 1992720.640 kr.Markedet · 1993805.120 kr.Markedet · 1994826.560 kr.Markedet · 1995849.600 kr.Markedet · 19961.018.720 kr.Markedet · 1997187.840 kr.Markedet · 19981.871.840 kr.Markedet · 1999316.160 kr.Markedet · 20001.354.560 kr.Markedet · 20011.284.160 kr.Markedet · 20021.386.720 kr.Markedet · 20031.968.960 kr.Markedet · 20041.600.000 kr.Markedet · 20051.492.800 kr.Markedet · 20061.810.240 kr.Markedet · 20072.852.960 kr.Markedet · 20082.310.400 kr.Markedet · 20091.872.320 kr.Markedet · 20101.936.640 kr.Markedet · 20111.710.560 kr.Markedet · 20121.393.280 kr.Markedet · 20131.381.280 kr.Markedet · 20141.668.480 kr.Markedet · 20151.866.080 kr.Markedet · 20161.080.960 kr.Markedet · 20171.543.840 kr.Markedet · 20182.112.000 kr.Markedet · 20192.245.920 kr.Markedet · 20202.222.240 kr.Markedet · 20212.580.960 kr.Markedet · 20222.753.120 kr.Markedet · 20233.352.320 kr.Markedet · 20242.274.560 kr.Markedet · 20252.663.360 kr.Markedet · 20263.496.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.210.000 kr.
I dag · vores estimat
3.934.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.210.000 kr.
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hundslevgyden 95, Hundslev
5300 Kerteminde		244 m²788 m14-06-20261.525.000 kr.6.250 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup
5300 Kerteminde		161 m²1,6 km15-08-20242.325.000 kr.14.441 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup
5300 Kerteminde		143 m²845 m22-05-20261.770.000 kr.12.378 kr./m²
Birkemosen 10
5300 Kerteminde		167 m²1,5 km28-07-20252.850.000 kr.17.066 kr./m²
Birkemosen 8
5300 Kerteminde		143 m²1,5 km15-08-20252.695.000 kr.18.846 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup
5300 Kerteminde		196 m²1,3 km31-05-20242.400.000 kr.12.245 kr./m²
Kertinge Bygade 12
5300 Kerteminde		185 m²1,9 km24-03-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²
Nymarken 16, Hundslev
5300 Kerteminde		194 m²1,5 km06-11-20252.200.000 kr.11.340 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge
5300 Kerteminde		186 m²2,0 km05-06-20252.395.000 kr.12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge
5300 Kerteminde		200 m²1,6 km04-05-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden