Hungebjergvej 7

Landejendom · 284 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 20.675 m², 11 værelser, opført i 1950, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 20675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.917 kr/m².8.161.500 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20675 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.345.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1895,66 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 217.752 kr.
I dag · vores estimat: 4.345.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte217.752 kr.
2009dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1990Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	624 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	2,8 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	4,3 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²
Grindstedvej 20 6870 Ølgod	283 m²	5,1 km	06-10-2025	8.895.000 kr.	31.431 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	3,4 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	5,9 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Grimlundvej 17 6870 Ølgod	234 m²	5,8 km	01-07-2026	8.575.000 kr.	36.645 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	5,2 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	6,9 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	6,2 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu