Hunseby Kirkevej 13B, Hunseby, 4930 Maribo — Rækkehus · 78 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 4.021 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 662 m²
Bebygget areal: 662 m²
Erhvervsareal: 1092 m²
Grundareal: 4021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.272 kr/m².694.788 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.380.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,24 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2002 · Alm. Salg: 2.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresøgade 9 4930 Maribo	77 m²	2,1 km	27-10-2025	699.000 kr.	9.078 kr./m²
Engvej 5 4930 Maribo	76 m²	2,0 km	26-12-2024	610.000 kr.	8.026 kr./m²
Nørresøgade 8 4930 Maribo	72 m²	2,1 km	30-11-2026	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Bangshavevej 15 4930 Maribo	78 m²	3,0 km	07-07-2024	888.888 kr.	11.396 kr./m²
Sct Birgittas Vej 14 4930 Maribo	78 m²	3,0 km	30-10-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Sct Birgittas Vej 16 4930 Maribo	78 m²	3,0 km	25-01-2026	420.000 kr.	5.385 kr./m²
Sct Birgittas Vej 18 4930 Maribo	78 m²	3,0 km	15-06-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Museumsgade 44 4930 Maribo	72 m²	2,5 km	11-10-2024	580.000 kr.	8.056 kr./m²
Lunddahls Vænge 9 4930 Maribo	70 m²	2,6 km	02-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Sct Birgittas Vej 17 4930 Maribo	73 m²	3,0 km	24-06-2024	820.000 kr.	11.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu