Husbyvej 18, V Nordlunde, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 55.300 kr.
Offentlig grundværdi: 55.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.706 kr/m².1.201.200 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering284.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,63 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 284.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte40.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunavej 1, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	15,7 km	23-09-2026	953.000 kr.	10.954 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	15,8 km	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	16,0 km	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Stubbegårdsparken 162 4900 Nakskov	90 m²	15,9 km	12-05-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Stubbegårdsparken 172 4900 Nakskov	86 m²	15,9 km	09-08-2026	1.030.000 kr.	11.977 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	16,2 km	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Stubbegårdsparken 168 4900 Nakskov	84 m²	15,9 km	09-09-2025	925.000 kr.	11.012 kr./m²
Hermodsvej 40, Næsby 4900 Nakskov	93 m²	16,0 km	05-01-2026	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	16,5 km	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Neptunvej 1, Næsby 4900 Nakskov	82 m²	16,2 km	16-06-2025	940.000 kr.	11.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu