Husbyvej 85, Husby, 9690 Fjerritslev — Villa · 130 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 13.299 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 443 m²
Bebygget areal: 443 m²
Grundareal: 13299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.731 kr/m².933.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusbyvej gns: 6.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering930.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,34 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husbyvej 12D, Skerping 9690 Fjerritslev	147 m²	1,2 km	03-10-2024	653.000 kr.	4.442 kr./m²
Husbyvej 12B, Skerping 9690 Fjerritslev	181 m²	1,2 km	26-10-2025	1.425.000 kr.	7.873 kr./m²
Havevej 3 9690 Fjerritslev	130 m²	3,4 km	02-06-2026	835.000 kr.	6.423 kr./m²
Mågevej 14 9690 Fjerritslev	129 m²	3,5 km	31-07-2024	895.000 kr.	6.938 kr./m²
Bejstrupvej 159, Bejstrup 9690 Fjerritslev	134 m²	3,3 km	08-11-2024	945.000 kr.	7.052 kr./m²
Drosselvej 11 9690 Fjerritslev	126 m²	3,5 km	14-11-2025	665.000 kr.	5.278 kr./m²
Havevej 15 9690 Fjerritslev	137 m²	3,3 km	15-09-2025	470.000 kr.	3.431 kr./m²
Rugmarken 60 9690 Fjerritslev	132 m²	3,7 km	16-09-2024	1.195.000 kr.	9.053 kr./m²
Havevej 9 9690 Fjerritslev	121 m²	3,3 km	03-01-2024	665.000 kr.	5.496 kr./m²
Dalhøjen 14 9690 Fjerritslev	140 m²	3,4 km	16-03-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu