Husebyvej 4, Esbønderup

Villa · 145 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 22.807 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 22807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 145 m².2.876.220 kr.
2Stor grund (>2000 m²)22807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.315.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.315.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2016Bygget
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 3, Esbønderup 3230 Græsted	147 m²	659 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Vestvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	143 m²	714 m	16-03-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Lucernevej 21, Esbønderup 3230 Græsted	135 m²	357 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup 3230 Græsted	134 m²	337 m	05-02-2024	2.490.000 kr.	18.582 kr./m²
Østvej 8A, Esbønderup 3230 Græsted	149 m²	746 m	01-12-2024	2.925.000 kr.	19.631 kr./m²
Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	141 m²	815 m	17-02-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup 3230 Græsted	138 m²	672 m	24-08-2025	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Østvej 11C, Esbønderup 3230 Græsted	150 m²	803 m	06-09-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Lucernevej 7, Esbønderup 3230 Græsted	160 m²	301 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	15.938 kr./m²
Stubmarken 19, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	637 m	01-07-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu