Huskærvej 49, Gjøl

Landejendom · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 10.073 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 10073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.603 kr/m².2.436.900 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.550.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,81 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2002Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huskærvej 61 9440 Aabybro	86 m²	294 m	15-09-2026	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	555 m	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	2,5 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	4,6 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	6,4 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	7,1 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Fristrup Kærvej 51, Birkelse 9440 Aabybro	119 m²	7,1 km	09-08-2026	7.859.000 kr.	66.042 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	6,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	6,7 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	8,6 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu