Huskærvej 51, Gjøl

Landejendom · 169 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 341.370 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 341370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.722 kr/m².2.056.100 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)341370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.850.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,63 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huskærvej 61 9440 Aabybro	86 m²	182 m	15-09-2026	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Østerkær Tværvej 2, Gjøl 9440 Aabybro	220 m²	444 m	03-06-2025	850.000 kr.	3.864 kr./m²
Limfjordsgade 88, Gjøl 9440 Aabybro	214 m²	2,6 km	28-11-2024	2.610.000 kr.	12.196 kr./m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	6,5 km	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Søengevej 101, Birkelse 9440 Aabybro	112 m²	4,7 km	01-05-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	6,8 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	6,8 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	8,6 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Fristrup Kærvej 57, Birkelse 9440 Aabybro	126 m²	7,2 km	04-09-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	6,3 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu