Huslodderne 2C, St Torøje, 4640 Faxe — Villa · 92 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 19.788 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 19788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.998 kr/m².1.371.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.345.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,87 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, familiehandel510.000 kr.
1968Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	3,0 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	6,0 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	3,9 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	894 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	2,3 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	1,3 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	7,4 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Kissendrupvej 38A, Kissendrup 4640 Faxe	60 m²	5,3 km	21-11-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Birkevej 2 4640 Faxe	92 m²	8,2 km	18-09-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Egedevej 30 4640 Faxe	90 m²	8,0 km	23-07-2025	963.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu