Husmarken 1

Landejendom · 225 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 15.293 m², 8 værelser, opført i 1887. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 15293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.688 kr/m².4.851.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1887-bygning · Prisstigning 602% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.600.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. maj 2006 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg470.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll. Risemarksvej 5 5970 Ærøskøbing	213 m²	2,0 km	01-09-2025	2.320.000 kr.	10.892 kr./m²
Søndre Kystvej 15 5970 Ærøskøbing	257 m²	3,3 km	18-02-2025	24.925.000 kr.	96.984 kr./m²
Kongeballevej 11 5970 Ærøskøbing	282 m²	2,4 km	23-02-2026	1.760.000 kr.	6.241 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,0 km	23-09-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4 5970 Ærøskøbing	172 m²	3,0 km	18-03-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Nevre 13 5970 Ærøskøbing	195 m²	3,9 km	22-08-2024	1.520.000 kr.	7.795 kr./m²
Vråvejen 24 5970 Ærøskøbing	274 m²	3,9 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	16.606 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5 5970 Ærøskøbing	140 m²	2,7 km	02-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Urehoved 10 5970 Ærøskøbing	185 m²	6,6 km	11-05-2025	6.450.000 kr.	34.865 kr./m²
Grønnæsvej 18 5970 Ærøskøbing	126 m²	4,9 km	15-08-2024	250.000 kr.	1.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu