Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Risemarksvej 4

Villa · 361 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 1.460 m², 7 værelser, opført i 1892, renoveret i 2003. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.139 kr/m².2.928.500 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.377.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.325.000 kr / Estimat: 4.535.360 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,66 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2001 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.377.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fæstevej 2 5970 Ærøskøbing	278 m²	1,0 km	07-02-2025	2.195.000 kr.	7.896 kr./m²
St. Rise Landevej 4 5970 Ærøskøbing	217 m²	660 m	29-05-2024	1.150.000 kr.	5.300 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	946 m	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	3,2 km	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Oldemarksvej 8 5970 Ærøskøbing	183 m²	1,5 km	08-05-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	3,4 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	3,4 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Sluttergyden 2 5970 Ærøskøbing	416 m²	4,3 km	23-05-2026	5.995.000 kr.	14.411 kr./m²
Østermarksvej 18 5970 Ærøskøbing	235 m²	3,0 km	19-12-2023	2.540.000 kr.	10.809 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	4,0 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu