Husmarken 4, st.

Villa · 45 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 6.387 m², 1 værelser, opført i 1885, renoveret i 2011. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 6387 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.261 kr/m².1.266.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.191.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,64 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2001 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.191.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001feb.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstens Vej 1 5970 Ærøskøbing	53 m²	2,4 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Smedevejen 4 5970 Ærøskøbing	38 m²	5,0 km	12-04-2026	1.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	2,6 km	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	1,9 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Smedegade 1 5970 Ærøskøbing	76 m²	5,3 km	08-02-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	5,2 km	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	5,1 km	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	5,0 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	5,4 km	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	5,2 km	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu