Hustedgårdvej 4

Villa · 171 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 887 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.255 kr/m².2.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHustedgårdvej gns: 13.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²-23,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1983-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering2.641.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.225.000 kr.
2009Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustedgårdvej 10 8722 Hedensted	128 m²	62 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Bygmarken 15 8722 Hedensted	170 m²	439 m	09-06-2026	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Tangevej 6 8722 Hedensted	165 m²	348 m	30-11-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Hvedelunden 39 8722 Hedensted	167 m²	477 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	639 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Grønningen 8 8722 Hedensted	160 m²	238 m	28-10-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Hvedelunden 23 8722 Hedensted	163 m²	382 m	21-08-2025	3.010.000 kr.	18.466 kr./m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	674 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	819 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	467 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu