Hustedvej 2, Lyne

Villa · 175 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 46.171 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 46171 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.223 kr/m².1.202.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.316.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 616.331 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
2018okt.Ejerskifte616.331 kr.
1997sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	2,4 km	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Strellevvej 8, Lyne 6880 Tarm	96 m²	2,3 km	24-11-2023	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	6,0 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	6,7 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Lavendelvej 22 6880 Tarm	173 m²	13,0 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	11,7 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Violvej 96A 6880 Tarm	179 m²	13,0 km	13-07-2026	925.000 kr.	5.168 kr./m²
Lupinvej 103 6880 Tarm	172 m²	13,1 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	6.395 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	12,2 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Lavstrupvej 3, Vostrup 6880 Tarm	204 m²	12,0 km	04-06-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu