Hustedvej 81, Lunde

Villa · 174 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 5.071 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 5071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LundeMedian pris/m² for villa i Lunde (6830, sidste 24 mdr.): 5.753 kr/m² × 174 m².1.001.022 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.203.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte1.090.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	2,4 km	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	2,6 km	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	2,6 km	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	2,5 km	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Skolegade 35, Lunde 6830 Nørre Nebel	148 m²	2,7 km	24-07-2026	1.210.000 kr.	8.176 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	2,6 km	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	2,4 km	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	2,6 km	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	2,5 km	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Parkalle 25, Lunde 6830 Nørre Nebel	113 m²	2,4 km	18-01-2024	600.000 kr.	5.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu