Hustoftevej 12

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.702 kr/m².5.974.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.132.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,05 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.132.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.410.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	414 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	353 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Ågerupvej 17 2700 Brønshøj	101 m²	354 m	04-11-2025	6.360.000 kr.	62.970 kr./m²
Hf. Rosenvang 1 2700 Brønshøj	100 m²	339 m	30-04-2024	4.418.000 kr.	44.180 kr./m²
Tåstrupvej 8 2700 Brønshøj	104 m²	681 m	17-11-2024	6.125.000 kr.	58.894 kr./m²
Jyderupvej 11 2700 Brønshøj	98 m²	312 m	08-08-2026	7.255.000 kr.	74.031 kr./m²
Tåstrupvej 6A 2700 Brønshøj	101 m²	658 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	835 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	497 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	1,0 km	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu