Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Husumvej 61B

Rækkehus · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.760 kr/m².5.288.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.388.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden sep. 2016
290k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.000.000 kr.30. jun. 20193.580.000 kr.14. sep. 20224.555.000 kr.I dag · vores estimat5.388.441 kr.Markedet · 1992603.090 kr.Markedet · 1993457.110 kr.Markedet · 1994603.900 kr.Markedet · 1995636.210 kr.Markedet · 1996951.300 kr.Markedet · 1997661.410 kr.Markedet · 19981.081.710 kr.Markedet · 19991.104.030 kr.Markedet · 20001.268.100 kr.Markedet · 20011.630.620 kr.Markedet · 20021.614.240 kr.Markedet · 20031.607.670 kr.Markedet · 20041.710.090 kr.Markedet · 20052.223.810 kr.Markedet · 20063.451.230 kr.Markedet · 20072.627.910 kr.Markedet · 20082.516.310 kr.Markedet · 20091.670.850 kr.Markedet · 20102.073.960 kr.Markedet · 20112.259.630 kr.Markedet · 20121.336.950 kr.Markedet · 20132.294.280 kr.Markedet · 20142.632.860 kr.Markedet · 20152.167.470 kr.Markedet · 20163.075.030 kr.Markedet · 20173.105.540 kr.Markedet · 20183.419.910 kr.Markedet · 20193.138.210 kr.Markedet · 20203.920.040 kr.Markedet · 20213.703.230 kr.Markedet · 20224.170.690 kr.Markedet · 20233.341.610 kr.Markedet · 20243.015.450 kr.Markedet · 20254.813.920 kr.Markedet · 20264.488.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.580.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
4.555.000 kr.
I dag · vores estimat
5.388.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.580.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilesvinget 77
2700 Brønshøj		90 m²783 m25-07-20258.100.000 kr.90.000 kr./m²
Faksingevej 11A
2700 Brønshøj		86 m²481 m13-01-20254.600.000 kr.53.488 kr./m²
Dalbyvej 11
2700 Brønshøj		95 m²547 m19-09-20244.450.000 kr.46.842 kr./m²
Sonnerupvej 21
2700 Brønshøj		85 m²712 m05-08-20245.725.000 kr.67.353 kr./m²
Boeslundevej 8B
2700 Brønshøj		98 m²537 m01-10-20255.550.000 kr.56.633 kr./m²
Toftagervej 6
2700 Brønshøj		92 m²1,2 km23-06-20255.110.000 kr.55.543 kr./m²
Smørumvej 4B
2700 Brønshøj		103 m²389 m10-01-20264.200.000 kr.40.777 kr./m²
Toftagervej 11
2700 Brønshøj		95 m²1,1 km01-05-20263.247.500 kr.34.184 kr./m²
Risvangen 6
2700 Brønshøj		92 m²1,5 km18-07-20246.400.000 kr.69.565 kr./m²
Brønshøjvej 74A
2700 Brønshøj		87 m²1,4 km05-12-20255.500.000 kr.63.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden